Moderne und toll gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Schanzgebiet

Ihnen ist ein ausgesprochen gepflegter und moderner Zustand wichtig? Dann kann diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit gut 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen 5-Familienhauses in angenehm ruhiger Lage des Reutlinger Schanz-Gebiets. Zur Wohnung gelangen sie bequem mit einem komfortablen Personenaufzug. In der Etage angekommen erschließt sich die Wohnung über eine Diele, welche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Neben dem etwa 30 m² großen Wohn- und Esszimmer, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit etwa 11 m² sowie ein ca. 10 m² großes Kinderzimmer. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Stabparkett ausgestattet. Für einen entspannten Kaffee an der frischen Luft steht ein etwa 9 m² großer und mit einer elektrisch angetriebenen Markise ausgestatteter Südbalkon zur Verfügung.

Eine sehr gepflegte Einbauküche gehört ebenfalls zu Angebot und verfügt neben dem Herd mit Cerankochfeld natürlich auch über eine Geschirrspülmaschine. Das weiß geflieste Tageslichtbad bietet neben der Badewanne eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung.

Für den eigenen Fuhrpark sind 2 PKW-Abstellmöglichkeiten vorgesehen. Einen in der geräumigen Tiefgarage und den Zweiten als Außenstellplatz direkt am Gebäude. Für die Zweiräder steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

+ pfiffiger Grundriss mit ca. 75 m² Wohnfläche
+ hochwertiges Stabparkett in allen Zimmern
+ Diele mit pflegeleichten Fliesen
+ inkl. gepflegter Einbauküche mit wertiger Ausstattung
+ inkl. Vorratskammer
+ über 9 m² großer Süd-Balkon mit Edelstahlgeländer
+ Balkonzugang über platzsparende Kipp-Schiebetür
+ Sonnenschutz mit elektrischer Markise sowie Balkontür mit elektrischem Rollladenantrieb
+ Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Waschbecken
+ separates WC

+ komfortabler Personenaufzug
+ effiziente Gas-Zentralheizung
+ Platz für 2 Autos (TG-Stellplatz und Stellplatz im Freien)
+ Hausmeisterservice
+ Kabel-TV vorhanden

+ Hausgeld aktuell 264,79 Euro zzgl. Rücklagenbildung 69,21 Euro, zusammen 334,- Euro
+ Wohnung ist kurzfristig verfügbar

Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße im mitten im beliebten Schanzgebiet. An das Wohngebiet grenzen beschauliche Gartenanlagen und weite Wiesen, welche zum Spazierengehen einladen.
Die Buslinien 7, 11 und 23 bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen). Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft, bietet die Stadt eine angenehme Lebensqualität und hohen Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb. Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit rd. 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

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