Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Garten in RT - Orschel-Hagen - Garage

Das Grundstück ist 545 m² groß. Es ist mit einem Einfamilien-Kettenbungalow (Endhaus) bebaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr.

Im Garten ist ein sehr schöner Teich angelegt. Von außen ist das Grundstück kaum einsehbar. Der hintere Gartenteil ist umzäunt.

Das Gebäude wurde 1964 massiv erbaut. Das Flachdach ist mit Kies gedeckt, und wurde 1997 renoviert. Die Dachrinnen und die Fallrohre sind innenliegend.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Ebene mit ca. 120 m². Der Eingangsbereich, Bad, WC und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in den Kinderzimmern ist Teppichboden verlegt. Im Flur ist Laminatboden verlegt. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer und ein Dielenbereich / Esszimmer zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist über 33 m² groß und hat einen Zugang zu Veranda und Garten.

Die großzügige südlich ausgerichtete Terrasse ist mit Hohlkammer-Kunststoff-Gläsern überdacht (Veranda) und daher sehr hell. Darüber hinaus gibt es eine Markise.

Im Jahre 2001 wurde im Erdgeschoss eine grundlegende Innenrenovierung durchgeführt. Insbesondere wurde der Küchenbereich, einschließlich Einbauküche und der Sanitärbereich erneuert.

Der Bungalow bietet im Untergeschoss in 4 Räumen viel Stauraum und jede Menge Platz für Hobbies. In einem der Räume wurde eine rustikale Bar eingerichtet.

Direkt an das Gebäude links ist die Garage mit elektrischem Rolltor angebaut, diese ist ebenfalls unterkellert.

An der Nordseite (Giebelseite), ist rechts des Fensters noch eine zusätzliche Eingangstüre eingebaut (Nähe zur Garage).

Das Haus ist geräumt und ist sofort bezugsfrei.

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie im Exposé.

Die Großstadt Reutlingen gehört zur Region Neckar-Alb, gelegen an den Ufern der Echaz ca. 38 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Der Ortsteil Orschel-Hagen liegt nördlich der Reutlinger Innenstadt. Die ursprünglich als Gartenstadt angelegte Trabantenstadt hatte im Jahr 2020 circa 6800 Einwohner. Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Post, Ärzte usw. sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Orschel-Hagen über Kindergärten und eine Grund- und Gesamtschule. Weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Durch die gute Infrastruktur gelangt man in nur ca. 5-10 Min. in die Reutlinger Innenstadt und über die B464 in ca. 30 Min. nach Stuttgart.

Bedarfsausweis,
Energiebedarf: 302,5 kWh (m² * a),
Fernwärme,
Baujahr: 1964,
Effizienzklasse: H