Einfamilienhaus mit Potenzial für Renovierungsprofis in RT-Betzingen

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1902 erbaut und muss vollständig saniert werden - birgt jedoch viel Potenzial

EG: Das Erdgeschoss mit ca. 54 m² ist aufgeteilt in Wohnbereich, Essbereich, Küche, Veranda, Flur und WC.
Das originale Fachwerk fungiert als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich. Vom Flur aus gelangt man in den Gewölbekeller und in die Werkstatt. Angebaut an die Werkstatt ist ein Schopf mit viel Stauraum. Über die Veranda gelangt man in den kleinen Garten.

OG: Das Obergeschoss mit ca. 53 m² ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC und Veranda.

DG: Hier befindet sich die unausgebaute Bühne.

Das Einfamilienhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Bauweise: Fachwerk
Fenster: überwiegend Kunststofffenster Baujahr 2003/2006, ansonsten Holzfenster
Türen: Holztüren
Böden: Parkett, Holzdielen, Fliesen, Vinyl, Teppich
Wände: Putz, Holzvertäfelung, Raufasertapete, Strukturtapete
Heizung: Nachtspeicherofen im EG
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Gas) im OG
Elektrik: teilweise erneuert

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen, fußläufig nur ca. 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt. Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der einwohnerstärkste Stadtteil Reutlingens mit über 11.000 Einwohnern. Die Infrastruktur in Betzingen ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Gesamtschule befinden sich direkt im Stadtteil. Die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Grundrisse können vom Originalzustand abweichen.


Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Wert: 320,0 kwh(m²a)
wesentl. Energieträger:
Baujahr: 1902
Effizienzklasse: H


Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.


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