Büroräume mit großer Lagerhalle im Reutlinger Industriegebiet "Mark West" - Ideal für Online-Handel -

Im Erdgeschoss der Gewerbeimmobilie mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten befinden sich die Büroräume und die große Lagerhalle mit insgesamt rund 795 m². Die Fläche wird aufgeteilt in Bauteil 1 und Bauteil 2.

Bauteil 1:
Bauteil 1 umfasst eine offene Bürofläche mit ca. 117 m². Das moderne Foyer sowie der Toilettenbereich mit insgesamt ca. 35 m² wird gemeinschaftlich genutzt.

Bauteil 2:
Die Bürofläche im Bauteil 2 umfasst ca. 128 m² und ist aufgeteilt in 2 Büroräume, einem Besprechungsraum, einem Sozialraum mit Küchenanschluss, einem Server-/Abstellraum und weiteren Toiletten.
Die Lagerhalle mit ca. 335 m² verfügt über drei Laderampen, einem Lastenaufzug und einem zusätzlichen Gebäudeeingang. Das Galerielager im 1. OG der Halle bietet zusätzliche 180 m² Lagerplatz.

Vor dem Gebäude können bis zu 5 Stellplätze á 36,60 EUR gemietet werden.

LKWs können im großen Hof problemlos wenden. Die Laderampen sorgen für unkompliziertes Be- und Entladen. So eignen sich die Gewerberäume hervorragend für beispielsweise den Online-Handel oder die Projektentwicklung.

Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1982 erbaut.
Bauteil 1 wurde 2017 kernsaniert. Bauteil 2 wurde im Bestand gepflegt.


Büroräume:
Boden: Teppich, Parkett, Fliesen
Wände: Putz, Raufaser
Fenster: BT 1 Kunststofffenster, doppelverglast; BT 2 Holzfenster, doppelverglast
Heizung: Gastherme

Weitere Ausstattung:
- Brüstungskabelkanäle
- Klimaanlage (BT 1)
- Sprechanlage
- Sozialraum mit Küchenanschluss
- Notausgang

Lagerhalle:
- 4,90 m Hallenhöhe
- 3 LKW Laderampen
- Lastenaufzug mit 200 kg Traglast

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen und Handel spielen eine wichtige Rolle.

Das Objekt befindet sich im Reutlinger Industriegebiet "Mark West". Das Industriegebiet besitzt durch die direkte Anbindung an die B28 eine günstige Verkehrslage. Im für die gesamte Region bedeutenden Wirtschaftszentrum haben sich renommierte Firmen wie z. B. die Daimler AG oder die Robert Bosch GmbH niedergelassen. Direkte Nachbarn sind namhafte Firmen wie die BayWa Bau- & und Garten GmbH und der Intersport Profimarkt.

Hausmeister-Service.

Die Nebenkosten in Höhe von 1.200,00 EUR beinhalten die Gebühren für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung, Frischwasser und Abwasser, Niederschlagswasser, Strom, Gebäudeinfrastruktur, Hausmeister-Service und der Pflege und Reinigung der Freianlagen.
Alle weiteren Betriebskosten werden separat mit den Lieferanten abgerechnet.


Außen-Provision: 1 Monatskaltmiete + 1 Stellplatzmiete pro Stellplatz zzgl. MwSt.


Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

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