Gut vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Unterhausen-Lichtenstein

Inmitten von Unterhausen, liegt dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus, in dem sich fünf 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung befinden, welche sich ideal als Kapitalanlage eignen.

Die 2-Zi.-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 51 m² bzw die 1-Zi-Whg. ca. 18 m²


Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie auf im Exposé.

In den vergangenen Jahren wurden teilweise Renovierungen vorgenommen.

Modernisierungen:
1999 Die Hauseingangstüre samt Briefkastenanlage wurden erneuert.
2007 wurden die Fenster erneuert und die Wohnungen sind bis auf die 1-Zi.-Whg. mit weissen Doppel-ISO-Kunstofffenster ausgestattet. Die Jalousien sind handläufig.
2010 Sockel wurde grau gestrichen und die Kellerfenster/Gitter gestrichen
2017 Einbau Dachfenster Schlafzimmer DG

- Hausflure und das Treppenhaus sind im ordentlichen Zustand. Die Böden, Treppengeländer und die Stufen sind in Ordnung.
- Sanitär und Elektrik sind baujahrestypisch und im Originalzustand.
- Heizungsanlage, eine Gas-Zentral-Hzg., ist sanierungsbedürftig.
- Balkone sind sanierungsbedürftig.
- Dach ist im Originalzustand, solide aber nicht gedämmt.


Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie auf im Exposé.

Dieses Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage im Ort Unterhausen-Lichtenstein.

Unterhausen liegt im Tal der Echaz und gehört zur Gemeinde Lichtenstein. In Unterhausen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Zahnärzte gut und schnell vor Ort zu erreichen. Unterhausen verfügt über ein reges Vereinsleben und hat durch seine Lage am Fuße der Schwäbischen Alb einen hohen Freizeitwert.

Es bestehen gute Busverbindungen sowohl nach Pfullingen als auch nach Reutlingen. Dank des Ursulaberg-Tunnels in Pfullingen und Scheibengipfel-Tunnels in Reutlingen liegt eine gute Anbindung Richtung Stuttgart vor.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 102,00
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr: 1967
Effizienzklasse: D

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