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Reiheneckhaus mit großem Grundstück und Garage im beliebten Wohngebiet Storlach

Immo Titel 1794 (920x452)

295.000,- €

NEU

360°

$Hauseingang (a)

AB - Grundstückseingang

AB - Hausrückseite

AB - Terrasse (b)

EG - Flur (a)

EG - Küche (a)

EG - Wohnzimmer (a)

AB - Terrasse (d)

DG - Raum (b)

AB - Garage

Energieskala

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Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

72760 Reutlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1794

Wohnfläche (ca.) 77,31 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

Grundstücksfläche (ca.)

330 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 20.000,- € / Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

1.00

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57 % vom KP inkl. MwSt.

Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Reutlingen

In angenehmer Wohnlage von Reutlingen erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr ca. 1955 - ein solides Zuhause mit Potenzial und Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 verteilt auf zwei Vollgeschosse plus einem wohnwirtschaftlich ausgebautem Dachgeschoss (ca. 15 m²) bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung, wie sie für die Bauzeit typisch ist - durchdacht, klar strukturiert und vielseitig nutzbar.

Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen. Große Dachfenster im Dachgeschoss sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby oder Waschküche.

Das ca. 330 große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - ein grünes Paradies mitten in der Stadt. Ein praktischer Schuppen bietet Raum für Gartengeräte und mehr.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

oWohnfläche ca. 77,31 (EG und OG) plus ca. 14,83 m² wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss
oca. 52,55 m² Nutzfläche
o4 Zimmer
oZwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
oVoll unterkellert
oGrundstück ca. 330
oTerrasse mit direktem Gartenzugang
o2 Schuppen für Gartengeräte u. vieles mehr
ogroße Einzelgarage

Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit Entwicklungspotenzial. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel gestalten.

Für weitere Angaben bitte unser ausführliches Exposé anfordern.

Die Reichenberger Straßeindet sich im Stadtteil Storlach, etwa 3Luftlinie südwestlich der Reutlinger Innenstadt. Der Stadtteil ist durch seine ruhige Wohnlage geprägt und gehört zur südlichen Kernstadterweiterung.Die Reichenberger Straße ist verkehrsberuhigt gestaltet.

Infrastruktur & Nahversorgung

Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar:

oBäckerei Berger (~600 m)
oSupermarkt Topkar (~420oApotheke (Römerschanze) (~350
oLidl-Supermarkt (~700 m)

Kinderbetreuung & Bildung:

oKindergarten St. Michael (~230oLudwig Finckh Schule (~210onahegelegende Grund u. weiterführende Schulen
z.B. Albert-Einstein-Gymnasium (ca. 850 m),
Minna-Specht-Gemeinschaftsschule (ca. 400 m),
Erich-Kästner-Schule (ca. 400 m)

izinische Versorgung:

oAllgemeinarzt-Praxis Römerschanze (~330oKlinikum am Steinenberg sowie weitere Einrichtungen in ~ ca. 4 Entfernungahverkehr & Anbindung:

oBushaltestelle Beuthener Str. (~150 m)
oBushaltestelle Tannenberger Str. (~290oHauptbahnhof Reutlingen (~1,6 - gute Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart
oDer Flughafen Stuttgart ist durch die Nähe zur B464 (Zubringer zur B27) in ca. 20 Min. schnell erreichbar

Stadt & Region

Reutlingen liegt als große Kreisstadt in Baden-Württemberg am Fuß der Schwäbischen Alb und gehört zur Region Neckar-Alb und zur Metropolregion Stuttgart. Mit rund 116.000 Einwohnern ist es wirtschaftlich gestärkt - besonders durch Maschinenbau, Elektronik und innovative Dienstleistungen. Aufgrund seiner Lage wird es oft als "Tor zur Schwäbischen Alb" bezeichnet.Die Innenstadt rund um den Marktplatz und die historisch gut erhaltene Marienkirche (eines der bedeutendsten gotischen Bauwerke in Württemberg) bietet ein lebendiges kulturelles Umfeld mit Cafés, Boutiquen und regelmäßigen Wochenmärkten.
Auch Freizeitangebote wie der Volkspark Pomologie, das Hallen und Freibad, Theater, Eissporthalle sowie verschiedene Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

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Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

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Ansprechpartner

Herr Michael Doden

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