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Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung, die weit mehr ist als nur ein neues Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Anspruch, Ästhetik und Wohnkomfort auf höchstem Niveau zusammentreffen. Im obersten Stockwerk eines gepflegten Hochhauses mit zwölf Etagen gelegen, eröffnet sich Ihnen hier ein Wohntraum mit 112, der bis ins kleinste Detail durchdacht und hochwertig realisiert wurde - ursprünglich für den Eigentümer selbst. Aus privaten Gründen blieb der Einzug jedoch aus, sodass Sie nun die seltene Gelegenheit haben, eine quasi neuwertige Wohnung zu beziehen, die in puncto Ausstattung und Design kaum Wünsche offenlässt.
Die komplette Sanierung erfolgte mit größtem Qualitätsanspruch - alle Leitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert, sämtliche Einbauten individuell und millimetergenau geplant und umgesetzt. Verantwortlich für die durchdachte Konzeption ist das renommierte Studio Küchenkunst, das nicht nur die exklusive Einbauküche, sondern auch den maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie den eleganten Garderobenbereich mit integriertem Hauswirtschaftsraum entworfen und umgesetzt hat. Für den Ausbau und die hochwertigen Materialien - darunter flächenbündige Türen ohne sichtbare Beschläge, gespachtelte Wände mit hochwertiger Technik, raffinierte Lichtlösungen mit Bewegungssensorik und Vinylböden mit verfugten Sockelleisten - zeichnet sich die angesehene Firma Kimmerle verantwortlich. Alle Gewerke wurden von ortsansässigen Handwerksbetrieben ausgeführt - ein klares Bekenntnis zu Qualität, Nachhaltigkeit und Regionalität.
Bitte fordern Sie für weitere Informationen das vollständige Exposé an.
Baujahr ca. 1970
Hochhaus mit 12 Etagen und insgesamt 60 Wohneinheiten
Wohnung im obersten Stockwerk (12. OG)
Wohnfläche ca. 112
Frisch und hochwertig saniert - wohnen wie im Neubau
Komplette Erneuerung aller Leitungen innerhalb der Wohnung
Sanierungskonzept und Einbauten durch das Studio "Küchenkunst"
Ausbau und Materialien durch die Firma "Kimmerle"
Arbeiten ausschließlich von ortsansässigen Handwerksbetrieben durchgeführt
Flächenbündige Innentüren ohne sichtbare Beschläge
Hochwertige Wandspachteltechnik im Badezimmer
Vinylboden mit verfugten Sockelleisten in allen Wohnräumen
Raffinierte Lichtgestaltung, teils mit Bewegungssensoren
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
Exklusive Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Glasfliesen und Waschmaschinenanschluss
Zwei Balkone mit Fernblick, jeweils mit eigenem Abstellraum
Schlafzimmer mit maßgefertigtem, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon
Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewannen-Duschkombination
Zusätzliches Gäste-WC
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Hauswirtschaftsraum inkl. Trockneranschluss
Eigene abgeschlossene Tiefgaragenbox
Separater Kellerraum
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Ortsrand des beliebten Wohngebiets Storlach. Umgeben von wenig befahrenen Anliegerstraßen ist die Lage angenehm ruhig und trotzdem sehr gut an das Straßennetz angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, als auch die nahegelegene Schule und der Kindergarten machen das Wohngebiet ausgesprochen familienfreundlich.
Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich von Reutlingen). Am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft bietet Reutlingen eine ausgeprägte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert.
Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.
Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit rd. 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.
Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:
-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?
Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.
So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.
Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
07121/16 44-0
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Telefax: 00497121164444
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-04-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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